中原地产首席分析师张大伟分析认为,房企目前对一二线城市的住宅拿地积极性依然较高,但随着楼市进入调整期,导致房企整体拿地意愿不强烈,加之信托等资金监管严格,导致房企对高价地块的获取保持谨慎态势。

由此,论文作者认为,极低的利率导致市场集中度的增强和市值的增加,以及创造性破坏和企业进入的下降,行业内的领导者和追随者之间的生产率差距扩大,最终导致生产率增长放缓。